Det største lån i din bolig

Stort set alle finansieringsløsninger herhjemme, der har noget med boliger at gøre, indeholder belåning fra et realkreditinstitut.

Her kan man belåne sin ejerbolig med op til 80 % af den markedspris, som vurderingsfolk fastsætter. For fritidshuse er grænsen 75 % og for grunde er den 40 %.

I modsætning til et almindelig lån i en bank, er et realkreditlån baseret på obligationer, som sælges på Fondsbørsen, så kursværdien kommer til at passe med det beløb, der skal lånes.

Løbetiden på et realkreditlån er typisk mellem 10 og 30 år, med mulighed for op til 10 års afdragsfrihed.

I de senere år er der kommet en lang række nye realkreditprodukter på hylderne, både med fast og variabel rente. Sidstnævnte kan fås i flere varianter med loft over, hvor høj renten kan blive i en given periode.

Så hvor markedet for realkreditlån tidligere var stærkt reguleret og uden de mange valgmuligheder, så er markedet i dag oversvømmet med en lang række nye muligheder. Den enkelte boligejer har således mulighed for at vælge lige præcis den eller de låntyper, som kan strikkes sammen efter ønsker og behov.

Det er de færreste, som har overblikket over disse mange muligheder, og kan se dem i en eventuelt kombination med almindelig lånefinansiering i sin bank. Derfor er det utroligt vigtigt, at du kontakter din rådgiver, når boligfinansieringen skal fastlægges.

Kontakt rådgiver

Hvad har du råd til at købe for - prøv vores boligberegnere:

Har du det rigtige realkreditlån i boligen?

I Skjern Bank er vores anbefaling

I øjeblikket er du som boligejer begunstiget af et historisk lavt renteniveau, og dermed har du mulighed for at sikre dig en fast lav rente fra 0,5% til 2,0 % med løbetider fra 10 til 30 år.

Vi anbefaler i øjeblikket obligationslån med fast rente på 0,5 % - 2 % med og uden afdrag.

Argumentet for vores anbefaling er bl.a.

  • Høj sikkerhed og sigte mod at reducere din restgæld i tilfælde af fremtidige rentestigninger og dermed god beskyttelse af din friværdi
  • En fast rente, der ligger på niveau med den gennemsnitlige F1 rente set over en længere periode

Vi rådgiver naturligvis individuelt, ud fra dine ønsker og behov. Og hvis du er fristet af den p.t. lave rente, - samtidig med, at du har plads i økonomien til rentestigninger og trives med risikoen, kan du overveje Fkort eller F5 lån. Har du allerede et fastforrentet lån med pålydende rente over 3,5%, vil det med stor sandsynlighed være fordelagtigt at lægge dit lån om til et lån med lavere rente.

Kontakt din rådgiver hvis du ønsker at vide, om du har det rigtige lån i boligen.

Vi sidder klar, når du har tid - find kontakoplysninger herunder

Kontakt en rådgiver

eller læs mere om hvorvidt du har det helt rigtige lån i boligen via linket herunder

Har du det rigtige lån i boligen - klik her og læs mere

Lidt om Realkreditlån

Ved hjælp af videoerne giver vi dig her lidt viden om hvordan et realkreditlån er bygget op samt hvad forskellen er på et realkreditlån med afdrag og et uden afdrag - og sidst men ikke mindst hvordan du skal forholde dig, når dit afdragsfrie lån udløber.